В настоящее время мы можем утверждать, что достигли желаемого уровня выполнения отделочных работ. Так, из десятков заказчиков, частных лиц, мы не имеем ни одного владельца элитного жилья, недовольного выполненными нами отделочными работами. А радость хозяина и членов его семьи, полученная от проживания в квартире или коттедже, отремонтированном нашей организацией и полностью их удовлетворяющих, наивысшая степень оценки труда! Каждая из квартир это наше любимое детище, каждая помнится в мельчайших подробностях.
Для того, чтобы приступить к отделочным работам, вы должны, как минимум, определиться с расстановкой мебели в вашей квартире, расположением необходимых выключателей, розеток, светильников, определить необходимые вам элементы дизайна… Но, для того, чтобы в процессе отделки помещения исключить возможность нежелательных переделок, разработать дизайн-проект вашего жилья всё-таки предпочтительнее… Здесь мы опускаем «муки» хозяина по поводу объёмно-планировочного решения квартиры или коттеджа, рождения концепции жилья и дизайн-проекта. Считаем, что проектирование жилья состоялось. Пусть даже на том уровне, что хозяин уже более-менее знает то, что хочет получить. Итак ремонт!
I этап. Отделка помещения на первом этапе «черновой отделки», мало чем отличается. На данном этапе главной задачей является получение идеальных геометрических характеристик помещений. Качество отделочных работ также напрямую зависит от того, как на этом этапе ремонта будут выполнены: перепланировка (если в ней есть необходимость), штукатурка стен, устройство стяжки, откосов, подвесные потолки и многое другое, о чём ниже.
Перепланировка помещений. Ваше желание иметь жильё, которое полностью удовлетворяет вашим потребностям, естественно. Но проектировщики массовых застроек не слишком заботятся об удобной планировке квартир. Возникает потребность в изменении планировочного решения помещения. Если вы решили устроить проём в несущей стене, снести, или возвести перегородки в ином месте вновь, то в этом нет почти никаких препятствий. Но для этого необходим проект, исключающий недопустимую перепланировку. Бывали случаи, когда жильцы вместо кухни, например, устраивали спальную комнату, демонтируя при этом за ненадобностью, как они считали, короб вентиляционных шахт, лишая соседей с нижележащих этажей вытяжки. А те, в свою очередь, соревновались в установке всё более мощных кухонных вытяжных вентиляторов, перегоняя воздух из квартиры в квартиру, и обвиняя друг друга в неприятных запахах! А есть, например, вещи и посерьёзнее. Например, «умельцами» были демонтированы несущие колонны жилого дома, что естественно вызвало обрушение монолитного перекрытия. Лучше, если такой проект будет поручен не архитектору, а конструктору. Все решения такого проекта, нам, как строителям, хорошо известны, унифицированы и широко применяются и различаются, в основном, привязкой к существующей планировке вашего помещения. Возможно устройство любого проёма в несущих стенах, с устройством его обрамления из металлических конструкций, проёмов в перегородках, снос или устройство самих перегородок любой возможной конфигурации. В случае если вами не используется лоджия, возможна её адаптация под часть комнаты. Производим демонтаж части наружной стены, оконных и дверных заполнений лоджии, устраиваем ее ограждающие конструкции, утепление пола и потолка, устанавливаем оконные конструкции, и ваша комната стала больше.
Проект перепланировки требует обязательного согласования, для вашего же спокойствия. Лучше его узаконить до начала производства строительных работ. По той простой причине, что многие, уже вложив большие деньги в отделку помещения, были вынуждены тратить не меньшие средства на решение вопроса согласования задним числом. Чтобы избежать нежелательных последствий несанкционированной перепланировки (а за это законодательством предусмотрены штрафы, требование приведения помещения в первоначальное состояние, вплоть до выселения и продажи жилья с торгов) необходимо выполнять перепланировку, соблюдая строительные нормы и правила и в соответствии с действующим законодательством, что выполнить без обращения к специалистам невозможно. Если вы будете выполнять перепланировку с привлечением нашей организации, проблем с неграмотными или недопустимыми решениями не возникнет.